O cooperativismo tem ajudado o setor de construção civil a viabilizar projetos em diferentes segmentos, permitindo também acesso ao primeiro imóvel. Em alguns modelos de negócio, para cada novo projeto uma nova cooperativa é criada, com CNPJ próprio, o que ajuda a mitigar riscos de construção e de inadimplência dos empreendimentos.
As cooperativas têm sido também uma alternativa para atender o segmento de baixa renda - os imóveis são adquiridos pelo preço de custo, o que representa uma redução de 30% em relação ao valor de mercado. O setor imobiliário também busca no cooperativismo uma alternativa para a concessão de crédito, mas infelizmente a oferta ainda é tímida. Segundo especialistas, isso ocorre porque imóveis têm alto valor e prazos de financiamento mais longos. Por isso, a maior parte dos empréstimos imobiliários no setor, hoje, é feita por centrais que reúnem instituições associativas e têm mais capacidade de captação. O mercado visivelmente tem passado por uma fase de esgotamento de fontes baratas, especialmente a poupança e o FGTS, o que tem levado o mercado a buscar alternativas.
Para os envolvidos no setor, a entrada das cooperativas no segmento é positiva, já que elas podem reduzir a burocracia e trazer mais competição. O modelo é similar ao de um consórcio. A diferença é que, na cooperativa, o comprador é um sócio da instituição.
Fonte: O Globo